Excellente opportunité d'investissement dans un terrain urbain situé dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus prometteuses de la Costa del Sol : le New Golden Mile, dans la zone de Cancelada, Estepona. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à côté de la route nationale N-340 en direction d'Estepona, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Le terrain bénéficie d'une position d'angle, avec accès depuis deux rues, une caractéristique particulièrement précieuse pour les développements résidentiels et commerciaux, car elle offre une plus grande flexibilité dans la conception et une utilisation optimale de l'espace disponible.

Le terrain permet la construction du rez-de-chaussée, du premier étage et du deuxième étage. Le propriétaire actuel conservera la surface construite au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, couvrant le coût proportionnel de cette partie de la construction. Les premier et deuxième étages sont à vendre et seraient aménagés aux frais du nouveau propriétaire.

D'un point de vue urbanistique, la parcelle offre :

Utilisation principale : Résidentiel, ce qui en fait une excellente option pour le développement de maisons dans un quartier de plus en plus recherché.

Usages complémentaires : Équipements éducatifs, culturels et sportifs.

Utilisations compatibles : Hôtel, bureaux, commerces de détail et hôtellerie, offrant un large éventail de possibilités pour les investisseurs et les promoteurs.

Constructibilité maximale : 2,04 m²t/m²s, permettant le développement d'un projet à potentiel important dans une zone bien établie et en constante expansion.

L’emplacement est un autre des points forts de la propriété. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, à 5 minutes en voiture du centre d'Estepona et à environ 10 minutes de Marbella, ce qui le place dans une position stratégique entre deux des destinations les plus importantes de la Costa del Sol.

En outre, les environs offrent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment de grands supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des transports en commun et une grande variété de magasins, renforçant encore la commodité et la valeur de l'emplacement.

En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité ‌de ‌développer ‌un ‌résidentiel ‌ou un projet commercial dans l'une ‌des ‌zones à la croissance la plus rapide de la Costa ‌del ‌Sol, ‌combinant ‌un ‌emplacement stratégique, ‌excellente ‌accessibilité, ‌et ‌plusieurs ‌possibilités ‌de ‌développement ‌urbain.