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Villa Individuelle à Mijas Golf, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 825.000
Chambres
3
Salles de bain
4
Surface construite
257 m2
Jardin
6434 m2
Terrasse
500 m2
Description
Il y a de belles maisons… et puis il y a des endroits qui créent une sensation particulière dès le premier instant.
Située dans la zone la plus privée et paisible de Loma del Flamenco, au sein de Mijas Golf, cette villa se trouve sur un impressionnant terrain de plus de 6 000 m², entourée par la nature, les arbres fruitiers et une intimité totale. Un cadre où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe.
Depuis ses terrasses exposées sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée tant sur la mer que sur les montagnes. Ici, la journée commence avec du soleil, du silence et une sensation de calme difficile à trouver à quelques minutes de la côte.
La maison principale offre deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, de grandes fenêtres et d'une lumière naturelle abondante partout. Le séjour avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, permettant de profiter de la maison toute l'année.
Comme particularité, la propriété comprend également une troisième suite indépendante avec sa propre salle de bain et cuisine. Cet espace est idéal comme logement d'invités, espace de vie privé supplémentaire, studio de travail à distance ou appartement indépendant au sein de la propriété, ajoutant de la polyvalence tout en préservant l'intimité.
À l'extérieur, la piscine privée est parfaitement intégrée dans un paysage verdoyant avec son propre puits privé pour l'irrigation, plusieurs terrasses, des espaces de détente et un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Les panneaux solaires avec stockage sur batterie améliorent l’efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts énergétiques.
Située à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, à proximité des célèbres parcours de golf de Mijas et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Málaga et de Marbella, la propriété allie un emplacement stratégique à la sensation d'un refuge naturel paisible.
Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités dans l'une des zones les plus tranquilles et les plus recherchées de la Costa del Sol.
Principales caractéristiques :
• Terrain de plus de 6 000 m²
• Vue sur la mer et la montagne
• Orientation sud
• 3 chambres avec salle de bains privative
• Suite d'hôtes indépendante avec cuisine
• Piscine privée
• Puits privé pour l'irrigation
• Arbres fruitiers et jardin arboré
• Panneaux solaires avec système de batterie
• Parking pour plusieurs véhicules
• Cheminée
• Plusieurs terrasses
Clause de transparence et ventilation des coûts d'achat (loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 995 000 € + FRAIS D'ACHAT
Conformément à la loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition du bien.
Droits de mutation immobilière (ITP) : Le taux d'imposition applicable en Andalousie est généralement de 7%, ce qui sur le prix indiqué s'élève à environ 69 650 €, sans préjudice d'éventuels taux réduits en fonction de la situation de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur officielle de référence cadastrale et le prix d'achat.
Frais de notaire : Selon le tarif officiel réglementé par le décret royal 1426/1989.
Frais de cadastre : Selon le tarif officiel établi par le décret royal 1427/1989.
Gestion administrative (Gestoría) : Environ 250 € (TVA incluse).
Honoraires Agence du Vendeur : Inclus dans le prix de vente.
Pour des informations détaillées concernant les taux d’imposition et les réductions possibles en Andalousie, veuillez consulter le site Internet officiel de l’Agence Fiscale Andalouse :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Située dans la zone la plus privée et paisible de Loma del Flamenco, au sein de Mijas Golf, cette villa se trouve sur un impressionnant terrain de plus de 6 000 m², entourée par la nature, les arbres fruitiers et une intimité totale. Un cadre où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe.
Depuis ses terrasses exposées sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée tant sur la mer que sur les montagnes. Ici, la journée commence avec du soleil, du silence et une sensation de calme difficile à trouver à quelques minutes de la côte.
La maison principale offre deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, de grandes fenêtres et d'une lumière naturelle abondante partout. Le séjour avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, permettant de profiter de la maison toute l'année.
Comme particularité, la propriété comprend également une troisième suite indépendante avec sa propre salle de bain et cuisine. Cet espace est idéal comme logement d'invités, espace de vie privé supplémentaire, studio de travail à distance ou appartement indépendant au sein de la propriété, ajoutant de la polyvalence tout en préservant l'intimité.
À l'extérieur, la piscine privée est parfaitement intégrée dans un paysage verdoyant avec son propre puits privé pour l'irrigation, plusieurs terrasses, des espaces de détente et un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Les panneaux solaires avec stockage sur batterie améliorent l’efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts énergétiques.
Située à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, à proximité des célèbres parcours de golf de Mijas et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Málaga et de Marbella, la propriété allie un emplacement stratégique à la sensation d'un refuge naturel paisible.
Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités dans l'une des zones les plus tranquilles et les plus recherchées de la Costa del Sol.
Principales caractéristiques :
• Terrain de plus de 6 000 m²
• Vue sur la mer et la montagne
• Orientation sud
• 3 chambres avec salle de bains privative
• Suite d'hôtes indépendante avec cuisine
• Piscine privée
• Puits privé pour l'irrigation
• Arbres fruitiers et jardin arboré
• Panneaux solaires avec système de batterie
• Parking pour plusieurs véhicules
• Cheminée
• Plusieurs terrasses
Clause de transparence et ventilation des coûts d'achat (loi 10/2025)
PRIX DE VENTE : 995 000 € + FRAIS D'ACHAT
Conformément à la loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition du bien.
Droits de mutation immobilière (ITP) : Le taux d'imposition applicable en Andalousie est généralement de 7%, ce qui sur le prix indiqué s'élève à environ 69 650 €, sans préjudice d'éventuels taux réduits en fonction de la situation de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur officielle de référence cadastrale et le prix d'achat.
Frais de notaire : Selon le tarif officiel réglementé par le décret royal 1426/1989.
Frais de cadastre : Selon le tarif officiel établi par le décret royal 1427/1989.
Gestion administrative (Gestoría) : Environ 250 € (TVA incluse).
Honoraires Agence du Vendeur : Inclus dans le prix de vente.
Pour des informations détaillées concernant les taux d’imposition et les réductions possibles en Andalousie, veuillez consulter le site Internet officiel de l’Agence Fiscale Andalouse :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Points forts du bien
Référence
R5316667
Emplacement
Mijas Golf
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Caractéristiques
- Situation Banlieue, Campagne, Golf à proximité, Ecoles à proximité, Forêt à proximité
- Orientation Est, Sud-est, Sud, Sud-ouest, Ouest
- Etat Bon, Récemment modernisé
- Piscine Privée
- Régulateur de température Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid, Cheminée
- Vues Mer, Montagne, Campagne, Panoramique, Piscine, Cour, Urbaine
- Caractéristiques Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Appartement hôte, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Barbecue, Doubles-vitrages, Sous-sol
- Mobilier En option
- Cuisine Entièrement équipée
- Sécurité Complexe sécurisé
- Parking Garage, Couvert, Non couvert, Plusieurs, Privé
- Services publics Electricité, Panneaux solaires photovoltaïques
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.