????️ Hôtel de Charme à Rentabilité Garantie au Coeur de Ronda
Investissez dans l'histoire, la rentabilité et un emplacement imbattable !

Situé sur l'emblématique Calle Espinel, populairement connue sous le nom de « La Bola », cet hôtel est plus qu'une simple propriété ; c'est une entreprise consolidée prête pour son prochain chapitre. En activité depuis 1999, cet établissement offre une opportunité unique d'acquérir un actif entièrement fonctionnel dans l'une des villes les plus visitées d'Espagne.

✨ Une expérience client inoubliableImaginez vos invités se réveiller dans le centre névralgique de Ronda. En sortant, ils sont entourés par la vie animée des magasins et des restaurants locaux, à quelques pas du magnifique Tajo de Ronda.

Le confort est la marque de ce bâtiment de 4 étages :

Rez-de-chaussée : Un espace de réception accueillant accueille les voyageurs. De plus, il dispose d'une unité commerciale d'angle (cafétéria), fournissant un revenu supplémentaire constant dès le premier jour.

Un hébergement de qualité : 12 chambres entièrement équipées et conçues pour le repos, chacune disposant de sa salle de bain privative.

Accessibilité totale : Le bâtiment comprend un ascenseur reliant tous les étages et propose une chambre spécifiquement adaptée aux personnes à mobilité réduite, répondant à toutes les normes légales d'accessibilité.

???? Logistique et commodité sans souciDans une zone aussi centrale, le stationnement est un luxe haut de gamme. Cet hôtel dispose de deux places de parking privées et d'un accord exclusif avec le Parking Martínez Astein (à seulement cinq minutes à pied), offrant des tarifs spéciaux et avantageux pour ses clients. C'est le mélange parfait de charme historique et de fonctionnalité moderne.

???? Caractéristiques principalesEmplacement : Calle Espinel (La Bola), Centre-ville de Ronda.Taille : Immeuble de 4 étages (100 m2 par étage).Chambres : 12 chambres avec salles de bain privées.Accessibilité : Ascenseur et chambre adaptée (PMR).

Extras : Unité commerciale opérationnelle (Cafétéria) incluse.
Parking : 2 places en propriété + accord avec parking public à proximité.
Statut : Entièrement opérationnel et parfaitement entretenu. Vous souhaitez plus de détails ou planifier une visite privée ?

Ne manquez pas ce joyau au coeur de la "Cité des Rêves".
Dépenses estimées de l’acheteur
L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Répartition des coûts estimés :
Frais de notaire : Régulés par le tarif officiel (RD 1426/1989). Estimé entre 500 et 2 000 €.

Frais de cadastre : réglementés par le tarif officiel (RD 1427/1989). Estimé entre 250 € et 1 500 €.

Gestoría (Agence Administrative) : (Service optionnel, frais de marché libre). Estimé entre 300 et 500 €.

Impôt Municipal sur les Plus-values ​​(IIVTNU) : Ces frais sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%)

Mentions légales : Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. ‌Le ‌montant ‌final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction et de l’acheteur.

FRAIS PROFESSIONNELS : ‌Ceux-ci ‌sont ‌prises en charge ‌par ‌le vendeur ‌et ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌demandé ‌.

MMB