Maison Individuelle Exceptionnelle à San Pedro Pueblo, Marbella – Excellente Opportunité d'Investissement sur Bulevar San Pedro Alcántara avec un Potentiel de Développement Élevé

Saisissez cette maison individuelle polyvalente au cœur du charmant quartier Pueblo de San Pedro Alcántara, stratégiquement située sur le animé Bulevar San Pedro Alcántara – un boulevard piéton animé bordé de cafés, de boutiques et de parcs, offrant un mélange parfait de vie de village andalou authentique et de commodité moderne. Ce quartier recherché, à quelques pas des plages dorées comme Playa de San Pedro (à environ 500 mètres) et du pittoresque Paseo Marítimo, subit des transformations passionnantes avec des investissements de plusieurs millions d'euros dans la régénération urbaine, l'amélioration du front de mer (projet de 7,4 millions d'euros) et de nouveaux équipements comme une bibliothèque et des logements subventionnés – augmentant la valeur des propriétés et attirant les investisseurs. Faisant partie du secteur URP-SP9 (UP9) dans sa phase d'approbation finale dans le cadre du nouveau plan urbain PGOM de Marbella, cette propriété présente une valeur future importante avec des développements proposés s'étendant jusqu'à 18 000 m², ouvrant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales dans cette zone à forte croissance. Idéalement adapté aux investisseurs ou aux professionnels (architectes, avocats, agents immobiliers, gestionnaires) à la recherche d'un bureau à domicile avec des réformes mineures, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du glamour Puerto Banús, à 15 minutes du centre de Marbella et bien relié via l'autoroute A-7.

S'étendant sur 150 m² construits sur deux étages sur un terrain de 100 m², cette maison orientée sud dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une lumière naturelle abondante – parfaite pour une vie confortable ou un usage professionnel. Avec un historique avéré de rentabilité annuelle moyenne de 30 000 € au cours de la dernière décennie, il s'agit d'un choix judicieux sur le marché émergent de San Pedro, où les prix augmentent régulièrement (environ 3 734 €/m² dans des zones comparables) en raison de la forte demande et de la modernisation des infrastructures.

Location : 3 500 €/mois avec garanties solides et solidaires.

Vente : ‌795 000 € ‌– ‌Possibilité d'achat ‌flexible ‌sur trois ans, déduction faite des loyers ‌du ‌prix. Un joyau rare ‌avec une ‌valeur ‌ajoutée ‌des ‌développements à venir ‌– ‌se renseigner ‌pour les détails ‌privés ‌commerciaux ‌de l'accord ‌.