Situé sur la principale artère commerciale de Marbella, l'Avenida Ricardo Soriano, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central privilégié dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et les plus établis de la ville. Entouré d'un large éventail de commerces, de bureaux, de banques, de cafés et de services professionnels, le quartier bénéficie d'une fréquentation piétonne constante, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un cadre très attractif tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
La propriété est répartie sur deux niveaux et offre une superficie construite d'environ 376 m², l'espace réellement utilisable étant légèrement plus grand. Au niveau de la rue, le local dispose de deux entrées indépendantes, actuellement aménagées en deux unités commerciales distinctes, divisées par une cloison légère, tout en faisant partie d'un titre de propriété unique. Cette configuration permet une utilisation flexible, soit comme deux espaces indépendants, soit combinés en une seule grande unité commerciale.
L'étage inférieur est actuellement utilisé comme salle de réunion et zone de stockage, offrant un espace de soutien précieux à des fins opérationnelles et administratives. Grâce à ses dimensions généreuses, son agencement pratique et son excellent emplacement, cette propriété représente une opportunité commerciale polyvalente au cœur de Marbella, avec un fort potentiel d'appréciation du capital à long terme et de demande locative.

Principales caractéristiques :
- Emplacement commercial de premier ordre sur l'Avenida Ricardo Soriano
- Env. 376 m² de surface construite (un peu plus en pratique)
- Deux entrées au niveau de la rue
- Configuré en deux unités commerciales sous un seul titre de propriété
- ‌Distribué ‌sur ‌deux ‌niveaux
- ‌Étage inférieur avec salle de réunion et ‌espace de stockage ‌
- Disposition flexible pour de multiples utilisations ‌business ‌
- ‌Excellente ‌visibilité ‌et forte circulation ‌piétonnière ‌
- Potentiel ‌attractif ‌d’investissement ‌et ‌locatif‌