Cette version intègre la comparaison avec Monaco, les légalités historiques spécifiques du registre de 2002 et la répartition des trois parcelles. Ceci est conçu pour capter l'attention des développeurs de haut niveau et des "propriétés trophées". chasseurs sur Resales-online.com.

MAGNIFIQUE DOMAINE HÉRITAGE : Un Royaume Privé 1/3 de la Taille de Monaco
Titre : Domaine historique de 615 000 m² avec 3 parcelles de premier ordre – La « Nouvelle La Zagaletta » Opportunité

L'opportunité Il est rare qu'une acquisition foncière d'une telle ampleur et d'une telle importance historique parvienne sur le marché libre. S'étendant sur une superficie stupéfiante de 615 000 m² (environ 61,5 hectares), soit près d'un tiers de la masse totale de Monaco, cette magnifique finca offre une « réserve foncière » sans précédent. opportunité entre Marbella et Estepona. Bordé par 3 km du Rio Velerin et doté de 7 km de pistes intérieures privées, c'est un royaume privé au potentiel illimité.

Potentiel de développement prouvé Il ne s'agit pas seulement de terres rurales ; c'est un site avec une empreinte architecturale documentée.

Empreinte historique : Un registre foncier de 2002 confirme l'existence de plusieurs maisons en ruines et d'un village entier abandonné sur le domaine, fournissant une base juridique vitale pour la reconstruction et le réaménagement.

Un précédent pour le luxe : Le voisinage immédiat a déjà vu le développement réussi de résidences somptueuses de 15 000 pieds carrés, reflétant l'exclusivité et l'ampleur de La Zagaleta.

Trois parcelles d'investissement distinctes Le domaine est stratégiquement divisé en trois « parcelles principales » : chacun offrant des caractéristiques uniques :

Terrain 1 : Maison Burca (Le Cœur Historique) : 450 820 m² comprenant la résidence principale qui serait construite sur des fondations romaines. Le centre de l’âme agricole du domaine (Olives, Raisins et Mangues).

Parcelle 2 : Eagles Nest (The Viewpoint) : 95 000 m² de terrain surélevé. Ce terrain offre les vues panoramiques les plus spectaculaires sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine.

Terrain 3 : L'Amphithéâtre (Le Sanctuaire) : 71 808 m² présentant une topographie naturelle unique en cuvette, offrant une intimité totale et une acoustique parfaite pour une retraite isolée ou une oasis de bien-être.

Un héritage de 2 150 ans Ancré dans plus de deux millénaires d'histoire, le domaine a servi d'avant-poste romain, de ferme commerciale florissante et de retraite de tir privée. Malgré son intimité absolue, il est exceptionnellement connecté : situé à seulement 12 minutes de San Pedro de Alcántara via une route asphaltée de haute qualité directement depuis l'autoroute A7.

Principales fonctionnalités en un coup d'œil :

Terrain total : 615 000 m² (1/3 de la superficie de Monaco).

Légal : Le registre de 2002 confirme les maisons en ruine et le village abandonné.

Eau : 3 km de façade directe sur le Rio Velerin.

Infrastructures : 7 km de routes intérieures et accès direct A7.

Histoire : Fondations de l'époque romaine et 2 150 ans de patrimoine agricole.

Flexibilité : Disponible dans son ensemble ou sous forme de trois parcelles ‌individuelles‌.

Il s'agit d'une acquisition unique pour un développeur visionnaire ou un family office privé cherchant à sécuriser un héritage historique au soleil. ‌Les offres ‌sont ‌actuellement ‌en cours ‌d'invitations.