Villa contemporaine et de haute qualité à La Duquesa, Manilva !
La luxueuse villa se compose d'un grand jardin orienté sud avec plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, une piscine chauffée et une allée fermée.

Disposition :
Entrée privée depuis la rue par le portail ou par l'allée fermée pour 2 voitures.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale, séjour ouvert avec cuisine moderne, grand cellier et toilettes (invités).
La villa bénéficie d'une lumière naturelle étonnante entrant dans l'espace depuis trois côtés différents de la maison.

Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin privé comprenant des terrasses.
La piscine spacieuse et chauffée est située au centre du jardin.
La villa se compose de plusieurs terrasses de chaque côté de la propriété. D'un côté, vous avez une cuisine extérieure avec grill et robinet d'eau, de l'autre côté, vous avez une terrasse couverte avec un grand coin salon.

Le bel escalier doté d'une paroi vitrée avec vue sur la montagne vous mène vers le premier étage.

Premier étage :
Palier avec accès aux deux chambres.

La suite principale est située à l'avant de la maison avec une vue imprenable sur la mer.
Cette chambre très spacieuse a été agrandie en prenant la 4ème chambre et aménagée en un incroyable walk-in fermé.
La salle de bains principale est équipée d'une grande baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un double lavabo et d'une grande lumière naturelle.

La chambre (d'amis) spacieuse est dotée d'une grande armoire intégrée et d'une salle de bains moderne comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes.
Les deux chambres ont accès au grand balcon panoramique offrant une vue imprenable sur la mer.

La villa est actuellement aménagée comme une maison de 2 chambres et 2,5 salles de bains, mais peut facilement être transformée en une maison de 3 ou même 4 chambres avec une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée.

Terrain :
La villa est située sur un terrain de 518 m² exposé sud.
Les propriétaires actuels ont égalisé le terrain en prolongeant les terrasses de chaque côté de la villa pour un maximum d'espace extérieur utilisable.
L'allée fermée pour 2 voitures est située sous le rez-de-jardin, les voitures sont donc garées en toute sécurité, mais hors de vue du jardin pour une jouissance maximale de la vue.

Localisation :
Cet emplacement qui séduit les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de vie moderne, sans être isolé.
Pourquoi les acheteurs choisissent ce domaine :
• Accès facile au port de plaisance de La Duquesa, aux plages et aux terrains de golf
• Courte distance en voiture de Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar
• Cadre résidentiel établi avec une sensation de faible densité
• Plusieurs supermarchés, magasins et restaurants à proximité

Caractéristiques et détails :
- Finitions de haute qualité
- Vues fantastiques sur la mer depuis les chambres et le balcon du 1er étage
- Piscine extérieure chauffée
- 18 panneaux solaires (coûts mensuels très faibles !)
- Cuisine extérieure
- Allée privée et fermée pour 2 voitures comprenant une borne de recharge pour véhicules électriques
- Terrain de coin avec beaucoup d'intimité
- 2 chambres, conversion facile en 3 ou 4 chambres possible
- 2,5 salles de bains, ‌conversion ‌facile ‌pour ‌3 salles de bains ‌possible ‌
- Aucune LPO valide présente. La communauté ‌active ‌s’efforce de résoudre ‌cela ‌et ‌l’attente ‌est que ‌elle ‌sera ‌reçue ‌cette ‌année ‌(2026).