Terrain de premier ordre dans un emplacement imbattable – Marchez jusqu'à Puerto Banús en 3 minutes

Emplacement, emplacement, emplacement. Ce terrain exceptionnel est parfaitement positionné à côté de la célèbre La Sala et à seulement 3 minutes à pied du cœur de Puerto Banús, plaçant les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et la vie nocturne à votre porte.

Opportunité rare dans l'une des zones les plus demandées de Marbella, le terrain offre la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant le développement de deux villas individuelles – idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés cherchant à maximiser la valeur dans un cadre privilégié.

Le terrain permet une constructibilité de 30 % de la superficie du terrain, avec une densité totale de construction de 35 %, plus 50 % supplémentaires autorisés en sous-sol – parfait pour les sous-sols, les garages, les zones de loisirs ou les espaces de bien-être.

La réglementation en matière d'urbanisme prévoit une marge de recul de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois « l'intimité » et la « conformité ».

Les opportunités comme celle-ci, à distance de marche de Puerto Banús, sont « extrêmement » limitées. Un investissement vraiment de premier ordre ‌avec un ‌potentiel ‌exceptionnel ‌dans ‌l’un des ‌emplacements ‌les plus ‌emblématiques ‌de la ‌Costa ‌del ‌Sol.