Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain premium avec un projet approuvé et un permis de construire pour la construction d'une élégante villa contemporaine d'une superficie totale construite de 671 m², répartie sur trois niveaux : deux étages hors sol plus une structure d'accès au toit. Conformément à la réglementation urbanistique, le terrain permet d'y construire une maison unifamiliale sur une superficie minimale de 1 000 m², avec une hauteur maximale de PB+1 et 7 mètres, une constructibilité nette de 0,25 % (385,46 m² hors sol) et une occupation autorisée au rez-de-chaussée de 25 % (385,46 m²). Des retraits obligatoires de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées sont respectés, et l'usage prédominant est résidentiel. L'exigence minimale de deux places de stationnement est dépassée grâce à une généreuse aire de stationnement couverte par une pergola pour trois véhicules.

L'accès à la villa selon ce projet se fait aussi bien par les piétons qu'en voiture depuis la rue, menant au parking couvert par une pergola pour trois véhicules. De là, on accède au niveau d’accès au toit, composé d’un hall et du noyau de circulation vertical – escaliers et ascenseur.

En descendant de ce niveau d'accès, nous arrivons à l'étage supérieur, qui comprend le noyau de communication vertical, un distributeur, des toilettes invités, un local technique, un local électrique et une salle de sport avec sauna qui s'ouvre sur une terrasse ombragée par pergola, créant un espace bien-être privé avec beaucoup de lumière naturelle et de confort.

Le niveau inférieur/sol est intelligemment divisé en deux zones fonctionnelles. Le premier, correspondant au sous-sol - défini par sa position à plus de 1,5 m sous le terrain d'origine - Le deuxième espace, considéré comme le rez-de-chaussée en raison de son exposition au-dessus du terrain sur deux côtés, offre un agencement de vie spacieux et confortable. Il comprend un cellier, une chambre avec salle de bain en suite, une chambre supplémentaire avec salle de bain en suite et dressing, un distributeur, un espace de réception, une cuisine, un généreux salon-salle à manger, des toilettes invités et une véranda couverte s'étendant depuis le salon. Le reste de ce niveau comprend une terrasse ouverte, un jardin paysager et une piscine avec transat, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente.

Le terrain est prêt à être construit immédiatement, avec un délai d'achèvement estimé à 20 mois. Pour les promoteurs, il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, proposé au même prix et également équipé d'un permis de projet et de construction, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de l'intimité de La Quinta, une région réputée pour ses zones vertes protégées, dont certaines font partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO. Son atmosphère sereine, son aménagement paysager mature et ses vues captivantes créent une oasis unique. Malgré son cadre paisible, l'emplacement reste proche de tout : La Quinta Golf and Country Club est à proximité, avec des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes seulement. Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants réputés de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants célèbres, notamment Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités quotidiens sont facilement disponibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficient d’‌excellentes ‌écoles ‌internationales‌telles que ‌Aloha College et Laude San ‌Pedro ‌International College. Un accès pratique à ‌l'autoroute ‌AP-7 ‌et aux ‌transports publics locaux ‌garantit une ‌connectivité ‌transparente ‌dans ‌toutes ‌directions.