Terrain urbain avec potentiel pour 18 maisons —
A 200 mètres de la plage et à côté d'un terrain de golf.
Descriptif
- Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en copropriété. Le site est développé, la construction est terminée et approuvée, prête à être développée.
Détails de l'actif clé :
- Superficie approximative du terrain en copropriété : 2 450 m².
- Surface totale constructible estimée : 2 222 m² (les garages, caves et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul).
- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Max. hauteur : 2 étages. Ratio surface au sol : 50%.
- Densité maximale : 10 logements par lot (soit un total de 18 logements disponibles après déduction de ceux existants).
- Statut de développement : construction terminée et acceptée.

Terrain à vendre d'une superficie totale de 2 450 m². Il se compose de deux parcelles.
Ces parcelles ont les conditions de zonage suivantes :
- Terrain A :

Superficie du terrain : selon le plan de remembrement, 2 299,33 m². D'après le Cadastre : 2 480 m². La superficie réelle devra être déterminée, même si je pense qu'elle est plus proche de la mesure cadastrale.
Taux de densité constructible : 0,5555 m²/m² de terrain ; superficie totale constructible : 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m²
Ordonnance de zonage UA et ses utilisations compatibles.
Densité maximale d'habitation : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 étages.
Couverture du lot : 50 %.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette habitation serait déduite de la superficie totale constructible, ainsi que de la densité et du terrain à occuper.
Il reste donc 9 logements à construire, totalisant 1.111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1.300 m² restant disponible.
- Parcelle B :
Superficie du terrain : Selon le plan de réaménagement du terrain, 2 299,33 m². D'après le cadastre : 2 275 m².
Indice de densité constructible 0,5555 m²t/m² de terrain : surface totale constructible : 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t
Ordonnance de zonage applicable UA et ses utilisations compatibles.
Densité maximale d'habitation : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 étages.
Occupation : 50%.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette habitation serait déduite de la superficie totale constructible, ainsi que de la densité et du terrain à occuper.
Il reste donc 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface au sol, ‌sur ‌un ‌terrain en copropriété d'environ 1 300 ‌m² ‌restant disponible.
Possibilité de vendre ‌un ‌unique‌terrain ‌avec ‌la maison ‌déjà ‌construite ; ‌veuillez ‌renseignez-vous ‌sur ‌cette ‌option !