Magnifique propriété rurale (finca) à vendre, située dans une enclave privilégiée entre la Sierra de Grazalema et la Serranía de Ronda. Une propriété unique qui allie loisirs, usage agricole et opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité passive élevée.

Opportunité d'investissement (rendement solaire) : La propriété a une proposition ferme pour la location d'une partie du terrain pour l'installation de panneaux solaires. Ce contrat offrirait au propriétaire un rendement annuel supérieur à 40 000 €, garantissant un revenu fixe sans avoir besoin de travailler le terrain.

L'habitation : Le domaine comprend une ferme (cortijo) de 120 m2, entièrement rénovée et dans un magnifique état. La construction est intelligemment divisée en 2 maisons indépendantes, toutes deux meublées et prêtes à emménager.

Disposition par maison : Spacieux salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres avec placards et une salle de bain complète.

Idéal pour un usage familial ou pour gérer une entreprise de tourisme rural.

Le Terrain et les Extérieurs :

Superficie : 24 hectares de terres fertiles.


Cultures : Actuellement dédié principalement aux céréales, le domaine compte également des oliviers, des amandiers et des vignes, ce qui le rend adapté à tout type de plantation.



Ressources : Elle dispose de l'eau de ville et de l'électricité raccordées, ainsi que de plusieurs ruisseaux qui traversent la propriété et d'eucalyptus centenaires.


Installations supplémentaires : Deux entrepôts séparés totalisant 100 m2, parfaits pour le stockage ou les machines.

Localisation : Excellente logistique avec un accès facile à la route nationale A-374. Situé à moins de 5 minutes en voiture de Montecorto et à seulement 15 minutes de la ville historique de Ronda.


Un domaine rentabilisé grâce à son potentiel énergétique et agricole. Contactez-nous pour plus de détails!

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de transfert), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat authentique et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.
Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre Foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Les coûts estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Cadastre.
Frais d'agence administrative (si contracté volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €.
L'impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l'acheteur : [63.900€] (+10%).
Cette estimation n’a qu’un caractère indicatif et ‌est ‌fournie ‌conformément ‌à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la ‌transaction ‌et de ‌l’acheteur.
Les ‌frais ‌d'agence/d'intermédiation ‌sont ‌payés ‌par ‌le ‌vendeur.

VOA