Villa à vendre, Première ligne de golf, Guadalmina Alta, Marbella
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Prix juste réduit pour une vente rapide de 300.000€
5 chambres, 4 salles de bains, construit 387 m², dont terrasse 80 m², jardin/terrain 873 m².
La villa est une villa de golf spacieuse et très privée située en première ligne de golf, située au cœur de Guadalmina Alta, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Marbella. La propriété bénéficie d'une combinaison rare : position en première ligne de golf à distance de marche totale des commerces, services, écoles internationales et restaurants. Une fois arrivé, la voiture devient facultative.
Implantée sur un terrain paysagé de 873 m², la villa offre 307 m² de surface construite plus 80 m² de terrasses, toutes orientées sud-ouest, assurant un soleil toute la journée et de belles vues dégagées sur le golf, le jardin et la piscine privée.
La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service séparée avec salle de bains privative, idéale pour le personnel ou les invités. L'aménagement est pratique et confortable, avec des espaces intérieurs généreux et une excellente lumière naturelle.
La cuisine américaine entièrement équipée est moderne et de style américain, avec un grand îlot central, se connectant parfaitement aux espaces salle à manger et salon – parfaite pour la vie quotidienne et pour se divertir. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend un sol en marbre, des armoires encastrées, la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des stores électriques, une connexion Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privées.
A l'extérieur, le jardin privatif est paysagé pour un entretien facile et entoure la piscine, créant un espace de vie extérieur paisible et discret directement face au golf. Les terrasses couvertes et ouvertes permettent d'en profiter toute l'année.
La villa est en très bon état général, avec un certain potentiel de rénovation esthétique pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser. Il est important de noter que des mises à niveau techniques majeures ont été réalisées récemment, notamment :
• Repeinture extérieure
• Machinerie de piscine remplacée
• Système de pression d'eau remplacé
• Moteurs et installations techniques renouvelés
Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de sécurité avec alarme, un système audio haute technologie, des commandes de climatisation séparées dans chaque pièce récemment installées, un garage pour une voiture, un accès pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des transports en commun.
Points saillants
• Position de golf en première ligne
• Confidentialité totale
• À distance de marche des supermarchés et des services
• Orientation sud-ouest avec soleil toute la journée
• Excellent emplacement pour une vie permanente ou un investissement
Parfait pour une famille s'installant dans ce quartier car quelques écoles internationales sont à quelques minutes en voiture : San Jose à Guadalmina baja, Kings College à San Pedro de Alcantara, Atlas American school à Selwo.
Idéal pour les ‌acheteurs ‌à la recherche ‌d’une ‌véritable propriété de style de vie : un golf à votre ‌porte, ‌toutes les commodités à distance de marche, ‌et ‌une ‌solide ‌bien entretenue ‌villa dans ‌l’un ‌des ‌les plus ‌fiables de ‌Marbella zones ‌résidentielles ‌.