STYLE DE VIE URBAIN PREMIUM : Maison de ville clé en main avec emplacement central, jardin privé et énergie solaire à économie d'énergie

4 Chambres | 3 salles de bains | 200m² Construit | Terrain de 218 m² | Fin de ligne

LA MAISON ULTIME D'ESTEPONA : CENTRALE, RÉNOVÉE ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE.

Découvrez une propriété vraiment rare à Estepona : une maison de ville spacieuse en bout de rangée qui allie parfaitement un emplacement privilégié et accessible à pied avec les avantages financiers et environnementaux de la technologie moderne. Oubliez les factures de services publics élevées et les trajets lointains : c'est le style de vie urbain intelligent et durable que vous recherchiez.

POINTS FORTS

*** INDÉPENDANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette propriété offre un avantage concurrentiel crucial : un système de panneaux solaires de 5 kW de haute qualité (12 panneaux) avec stockage par batterie. Cet investissement important permet à la maison de produire une énergie substantielle, éliminant pratiquement vos coûts mensuels d'électricité, un atout rare et précieux dans un emplacement central. Le système d'électricité solaire et le chauffe-eau solaire de 300 litres garantissent d'énormes économies à long terme sur les coûts des services publics. Il s’agit d’un investissement à cinq chiffres déjà réalisé et légalisé pour le nouveau propriétaire.

*** QUALITÉ DE MARCHE URBAINE DE PREMIÈRE QUALITÉ :
• 10 minutes à pied de la pittoresque vieille ville d'Estepona (Plaza de las Flores).
• 10 minutes à pied de la plage et de la promenade.
•250-300m des commodités essentielles, y compris le centre de santé, les écoles et le centre sportif.
•Situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié sans frais de communauté.

*** DISTRIBUTION IMPECCABLE À TROIS NIVEAUX
•Rez-de-chaussée (salon et divertissement) : comprend une entrée, une cuisine entièrement rénovée, un salon et une salle à manger spacieux avec une cheminée fonctionnelle, des toilettes invités et un grand débarras/buanderie. Le salon s'ouvre directement sur le jardin.
• Premier étage (sommeil et intimité) : abrite trois chambres et deux salles de bains. Cela comprend la spacieuse chambre principale avec une salle de bains complète, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains séparée récemment rénovée.
•Deuxième étage (Studio & Sun) : Une grande quatrième chambre dédiée, actuellement configurée comme un studio/bureau privé, qui se connecte directement au toit-terrasse ensoleillé de 18 m² (recouvert de sol en 2022), d'où vous pouvez même voir un peu de la mer ainsi que le rocher de Gibraltar au loin.

*** VIE EXTÉRIEURE PREMIUM ET CONDITION DE DINDE
Cette maison jumelée sur trois étages offre espace, qualité et sécurité totale :
•Jardin privé (118 m²) : Un grand espace extérieur fonctionnel parfait pour se divertir.
• Porche barbecue couvert (10 m²) : doté d'un espace barbecue dédié et d'une fontaine, idéal pour les repas en plein air toute l'année.
•Terrasse sur le toit (18 m²) : nouvellement parquetée (2022) offrant une retraite privée supplémentaire baignée de soleil.
•Cuisine entièrement rénovée : moderne, élégante et entièrement neuve, éliminant les tracas et les coûts de rénovation majeurs.
•Améliorations fondamentales : nouveau panneau électrique (2020), systèmes d'eau mis à jour, double vitrage dans la majeure partie de la maison et porte d'entrée de sécurité renforcée.
•Parking : Deux places de parking privées sur la parcelle.

Cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un investissement financièrement judicieux :
Zéro frais de communauté
Coûts de fonctionnement minimes : taxe foncière (475 €/an) + déchets (150 €/an) + factures d'électricité quasi nulles.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, hautement économe en énergie et parfaitement située sur le marché florissant d'Estepona. Profitez d’un style de vie intelligent et économique dès le premier jour.


Maison Jumelée, Estepona, Costa del Sol.
4 Chambres, 3 Salles de Bains, Construit 218 m², Terrasse 18 m², Jardin/Terrain 118 m².

Situation : Ville, Zone Commerciale, Village, Proche des Commerces, Proche des Ecoles.
Orientation : Sud.
État : Excellent.
Contrôle climatique : Climatisation, Climatisation préinstallée, Climatisation chaude, Climatisation froide.
Vues : Mer, Urbaine.
Caractéristiques : Terrasse couverte, armoires encastrées, à proximité des transports, terrasse privée, WiFi, débarras, buanderie, salle de bain attenante, double vitrage, bus de courtoisie, près de la mosquée, près de l'église, fibre optique.
Mobilier : ‌Partie ‌Meublée.
Cuisine : Entièrement Equipée.
Jardin : ‌Privé.
Sécurité ‌ : ‌Gated ‌Complexe.
Parking ‌ : Garage, ‌Couvert, ‌Plus ‌Que ‌Un, ‌Privé.
Catégorie ‌ : ‌Revente.