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Maison de Ville Semi-détachée à Fuengirola, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
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€ 825.000
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface construite
276 m2
Terrasse
13 m2
Description
Immeuble à vendre dans un emplacement privilégié – Deuxième ligne de plage à Fuengirola
Une opportunité d'investissement exceptionnelle, à seulement 150 mètres de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fuengirola. Idéal pour une location courte ou longue durée, pour augmenter votre portefeuille immobilier ou pour profiter d'une opportunité de revente rapide dans un endroit très demandé.
Aménagement et potentiel :
Le bâtiment se compose de 3 appartements indépendants et d'un débarras, offrant polyvalence et fort potentiel locatif :
- Rez-de-chaussée (66 m²) : 2 chambres, 1 salle de bain, salon, cuisine et patio de 11 m².
Comprend un débarras de 19 m² qui pourrait être converti en une troisième chambre pour l'appartement du rez-de-chaussée, car un mur se connecte au patio et à la cuisine, ou il pourrait rester comme studio indépendant.
- Premier Étage – Penthouse 1 Chambre (52 m²) :
Rénové il y a moins de 4 ans avec des finitions de haute qualité.
Actuellement occupé ; le locataire n'a pas payé de loyer depuis plus de 2 ans. Le processus d'expulsion est en cours suite à la décision de justice de novembre 2025 et devrait s'achever plus tard cette année.
- Penthouse Duplex (135 m²) : 3 chambres, 2 salles de bains, séjour avec balcon, cuisine, buanderie, terrasse commune à deux chambres et solarium avec vue partielle sur la mer.
- Prix : 825 000 € (récemment réduit de 855 000 €).
Faits saillants de l'investissement :
- Le prix moyen d'un appartement 3 pièces dans le quartier est d'environ 450 000 €, offrant un fort potentiel de plus-value.
- Les propriétés situées dans cette deuxième ligne de plage s'apprécient chaque année d'au moins 20 %, ce qui fait de ce bâtiment un investissement à long terme très attractif.
- Selon la réglementation urbanistique en vigueur, le bâtiment est autorisé au rez-de-chaussée + 2 étages (3 étages au total), il pourrait donc être reconfiguré en jusqu'à 6 appartements, maximisant ainsi les revenus locatifs et la valeur à long terme.
- Location longue durée : un appartement similaire de 3 chambres dans la même rue se loue 2 800 €/mois.
- Location courte durée : environ 2 800 €/semaine.
Notes clés :
- Le bâtiment est à la hauteur maximale autorisée de 3 étages (rez-de-chaussée + 2).
- Excellent emplacement, zone établie, forte demande et fort potentiel d'appréciation.
Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs d'acquérir un bâtiment à fort potentiel sur la Costa del Sol à un prix compétitif.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez planifier une visite, veuillez n'hésitez pas à nous contacter nous.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle, à seulement 150 mètres de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fuengirola. Idéal pour une location courte ou longue durée, pour augmenter votre portefeuille immobilier ou pour profiter d'une opportunité de revente rapide dans un endroit très demandé.
Aménagement et potentiel :
Le bâtiment se compose de 3 appartements indépendants et d'un débarras, offrant polyvalence et fort potentiel locatif :
- Rez-de-chaussée (66 m²) : 2 chambres, 1 salle de bain, salon, cuisine et patio de 11 m².
Comprend un débarras de 19 m² qui pourrait être converti en une troisième chambre pour l'appartement du rez-de-chaussée, car un mur se connecte au patio et à la cuisine, ou il pourrait rester comme studio indépendant.
- Premier Étage – Penthouse 1 Chambre (52 m²) :
Rénové il y a moins de 4 ans avec des finitions de haute qualité.
Actuellement occupé ; le locataire n'a pas payé de loyer depuis plus de 2 ans. Le processus d'expulsion est en cours suite à la décision de justice de novembre 2025 et devrait s'achever plus tard cette année.
- Penthouse Duplex (135 m²) : 3 chambres, 2 salles de bains, séjour avec balcon, cuisine, buanderie, terrasse commune à deux chambres et solarium avec vue partielle sur la mer.
- Prix : 825 000 € (récemment réduit de 855 000 €).
Faits saillants de l'investissement :
- Le prix moyen d'un appartement 3 pièces dans le quartier est d'environ 450 000 €, offrant un fort potentiel de plus-value.
- Les propriétés situées dans cette deuxième ligne de plage s'apprécient chaque année d'au moins 20 %, ce qui fait de ce bâtiment un investissement à long terme très attractif.
- Selon la réglementation urbanistique en vigueur, le bâtiment est autorisé au rez-de-chaussée + 2 étages (3 étages au total), il pourrait donc être reconfiguré en jusqu'à 6 appartements, maximisant ainsi les revenus locatifs et la valeur à long terme.
- Location longue durée : un appartement similaire de 3 chambres dans la même rue se loue 2 800 €/mois.
- Location courte durée : environ 2 800 €/semaine.
Notes clés :
- Le bâtiment est à la hauteur maximale autorisée de 3 étages (rez-de-chaussée + 2).
- Excellent emplacement, zone établie, forte demande et fort potentiel d'appréciation.
Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs d'acquérir un bâtiment à fort potentiel sur la Costa del Sol à un prix compétitif.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez planifier une visite, veuillez n'hésitez pas à nous contacter nous.
Points forts du bien
Référence
R5162449
Emplacement
Fuengirola
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Maison de Ville Semi-détachée
Caractéristiques
- Situation Ville, Zone commerçante, Près de la plage, Port, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Marina, Marina à proximité
- Orientation Nord
- Etat Bon
- Caractéristiques Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Solarium, WiFi, Débarras, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Doubles-vitrages
- Mobilier Entièrement meublé
- Cuisine Entièrement équipée
- Services publics Electricité, Eau potable, Panneaux solaires photovoltaïques
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.