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Terrain à Estepona, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
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€ 850.000
Jardin
26007 m2
Description
Terrain rustique constructible à vendre très proche de la ville d'Estepona. Possibilité de construire une maison jusqu'à 500 m2 : 250 m2 en sous-sol (sous-sol) ; rez-de-chaussée de 125 m2 et étage supérieur de 125 m2.
Avec 26 007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie inférieure de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Une grande partie du périmètre est clôturée ; accès par une porte de sécurité robuste.
Le terrain dispose d'un compteur d'eau et fait partie de la communauté d'irrigation d'El Esparragal (Estepona).
Électricité : il est très simple d'effectuer le branchement dans la parcelle.
Après l'approbation du décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur des terrains rustiques, à condition que le terrain ait au moins 2,5 hectares de superficie (25 000 m2), sans obligation pour les maisons d'être liées à l'exploitation agricole du terrain. Voir l'article 31 du décret (sur les maisons individuelles non mitoyennes) et l'article 32 (procédure d'autorisation des actes extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.
DÉPENSES ET TAXES :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7% du prix d'achat.
• Frais de notaire : voir la grille tarifaire officielle réglementée à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre.
• Frais d'enregistrement foncier : voir le barème officiel des frais établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.
• Frais de gestion (Services Administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Frais d'agencedu vendeur : inclus dans le prix catalogue.
Avec 26 007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie inférieure de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Une grande partie du périmètre est clôturée ; accès par une porte de sécurité robuste.
Le terrain dispose d'un compteur d'eau et fait partie de la communauté d'irrigation d'El Esparragal (Estepona).
Électricité : il est très simple d'effectuer le branchement dans la parcelle.
Après l'approbation du décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur des terrains rustiques, à condition que le terrain ait au moins 2,5 hectares de superficie (25 000 m2), sans obligation pour les maisons d'être liées à l'exploitation agricole du terrain. Voir l'article 31 du décret (sur les maisons individuelles non mitoyennes) et l'article 32 (procédure d'autorisation des actes extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.
DÉPENSES ET TAXES :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7% du prix d'achat.
• Frais de notaire : voir la grille tarifaire officielle réglementée à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre.
• Frais d'enregistrement foncier : voir le barème officiel des frais établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre.
• Frais de gestion (Services Administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Frais d'agencedu vendeur : inclus dans le prix catalogue.
Points forts du bien
Référence
R5154655
Emplacement
Estepona
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Terrain
Taxe foncière
€ 55
Caractéristiques
- Situation Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Vues Mer, Montagne, Campagne, Panoramique
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.