Opportunité d'investissement au cœur de Malaga

Immeuble résidentiel de rez-de-chaussée + 4 niveaux supérieurs, situé dans un des quartiers les plus prometteurs de la ville. Elle se compose de 6 appartements (2 par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée de 67 m² construits, pour un total d'environ 420 m² construits. L'établissement dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun.

Les appartements vont de 56 m² à 62 m² construits (35 m² à 44 m² utiles), avec une unité comprenant une mezzanine et des chambres supplémentaires. L'unité commerciale offre un beau potentiel pour être transformée en appartement de 2 chambres ou en espace commun pour un modèle de coliving.

Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du centre historique de Malaga, de l'Université de Malaga et de l'Hôpital Civil. Il s'agit d'une zone de location très demandée pour les séjours de longue et de courte durée, parfaite pour un repositionnement en tant qu'hébergement résidentiel, touristique ou coliving optimisé de 7 ou 8 unités.

Le projet comprend une rénovation complète du bâtiment, l'optimisation des 6 appartements existants, la réalisation du changement d'usage de l'unité commerciale et la rénovation de toutes les parties communes, sans nécessiter de gros travaux de gros œuvre.

Achèvement prévu : fin 2025, avec l'actif livré entièrement terminé, tous les appartements prêts à emménager et toutes les installations ‌conformes ‌à la ‌réglementation ‌en vigueur ‌construction ‌.

Prix clé en main : 1 800 000 €

Prix sans rénovation : 1 300 000 €

Un investissement ‌solide ‌dans une zone en cours ‌importante ‌régénération ‌urbaine ‌avec ‌fort potentiel ‌d’appréciation ‌du capital ‌et ‌de ‌multiples ‌options d’exploitation ‌.