Actif Stratégique à Estepona – 59 Hectares avec un Potentiel de Développement et d’Appréciation Élevé

Une opportunité d'investissement unique dans un domaine rural de 59 hectares situé à seulement 8 km de la côte d'Estepona, dans l'une des zones les plus en expansion et à fort potentiel de la Costa del Sol.

Cet actif se distingue par son emplacement stratégique, son intimité totale et ses vues dégagées spectaculaires sur Gibraltar et le paysage naturel environnant, le positionnant comme un produit véritablement distinctif sur le marché actuel.

Potentiel de développement progressif

La propriété a actuellement un projet en cours pour le développement d'une première villa de luxe de 522 m², représentant la phase initiale de construction.

À l'issue de cette première phase, il est possible de demander des permis pour une deuxième phase de développement, suivie d'une troisième phase de construction, permettant une stratégie de développement progressive et par étapes qui peut être optimisée tant sur le plan financier que du point de vue de l'urbanisme.

Cette structure rend l'actif particulièrement attrayant pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements à moyen et long terme, avec la flexibilité d'augmenter leurs investissements au fil du temps.

Segmentation et potentiel de développement

Un processus est actuellement en cours pour obtenir l'approbation de la ségrégation du domaine en 4 parcelles indépendantes, chacune d'environ 15 hectares, ouvrant la porte à de multiples stratégies de développement, telles que :

Villas individuelles haut de gamme
Projets résidentiels de charme
Investissement en capital à long terme avec un fort potentiel d'appréciation
Facteurs de valeur clés

Le domaine bénéficie de ressources en eau abondantes, avec la proximité de la rivière Castor, garantissant la durabilité, une forte valeur paysagère et la viabilité des développements haut de gamme.

Contrairement à la plupart des actifs de la région, cette propriété offre une échelle et un niveau d'exclusivité rares sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d'un terrain de villa standard, mais avec un potentiel de développement, une intimité et un retour sur investissement nettement plus élevés.

Résumé de l'investissement

Une opportunité unique pour les développeurs ‌et ‌investisseurs ‌recherchant :

‌Développement ‌phasé avec déploiement contrôlé du capital
Fort potentiel d’appréciation du capital
Un produit distinctif et haut de gamme
Emplacement stratégique sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol

Les opportunités ‌de ce ‌calibre ‌sont ‌extrêmement ‌limitées ‌sur ‌le ‌marché actuel.