Actuellement, selon le plan d'urbanisme actuel, le terrain est classé comme terrain urbain non consolidé, ce qui rend la construction irréalisable. Elle attend un PERI (Plan Spécial de Réforme Intérieure), ce qui signifie qu'elle aura besoin d'un projet d'urbanisation, et l'initiative serait coopérative, ce qui signifie qu'elle ne dépendrait pas uniquement du propriétaire. Il convient de mentionner que dans le plan d'urbanisme de 2010, annulé, cette parcelle était réservée aux équipements publics, mais cela ne signifie pas que le nouveau plan en cours d'élaboration lui attribuera le même usage.

En résumé, il s’agit d’un terrain sans planification ni gestion approuvée et, dans la situation actuelle, les permis de construire ne seraient pas accordés. Les parcelles en cours de construction dans la même zone disposaient d'un permis avant 2015 ou sont hors du champ d'urbanisme et relèvent d'une réglementation spécifique.

Le nouveau plan de développement urbain de Marbella est actuellement au stade préliminaire, ce qui signifie qu'il ne ‌classe ‌ni ‌qualifie ‌le ‌terrain encore. Il faudra ‌attendre ‌la phase initiale d’approbation ‌pour ‌en savoir ‌plus ‌sur ‌le classement ‌de ‌la ‌parcelle ‌dans ‌le ‌nouveau ‌plan.