Retour à l'accueilÀ vendre
Terrain Zone Commerciale à New Golden Mile, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 2.900.000
Surface construite
1600 m2
Jardin
4410 m2
Description
Opportunité foncière stratégique à caractère commercial à Estepona Reinoso
Une opportunité rare d'acquérir un terrain stratégiquement positionné dans le quartier Reinoso d'Estepona, à proximité du corridor A-7 / CN-340 et dans un environnement résidentiel et commercial en pleine croissance.
L'actif combine des terrains commerciaux au sein de la zone de planification UEN-R35 « Comercial Reinoso » avec des terrains rustiques attenants, créant une opportunité flexible pour les investisseurs, les opérateurs ou les promoteurs à la recherche d'un projet à caractère commercial avec un potentiel d'utilisations complémentaires.
Selon la documentation urbanistique disponible, la composante commerciale bénéficie d'un taux de constructibilité de 0,4 m²t/m²s, avec une surface commerciale constructible estimée d'environ 1 333 m² à 1 600 m², selon la configuration finale du terrain et la vérification technique.
Le cadre commercial C-2 applicable peut permettre une gamme d'usages, notamment commerciaux, de stationnement, administratifs, éducatifs, sportifs, de soins de santé, socioculturels et, sous réserve de confirmation, hôteliers le long du corridor CN-340. L'usage résidentiel peut également être toléré jusqu'à un pourcentage limité de la constructibilité totale dans le cadre C-2.
Cela rend le site particulièrement adapté à un centre commercial de charme, un centre de bien-être ou médical, un concept lié au sport, un projet de vente au détail axé sur les services, un concept soutenu par l'hôtellerie ou un projet à usage mixte soigneusement conçu.
L’opportunité est particulièrement pertinente pour les acheteurs qui comprennent la valeur d’un positionnement stratégique, d’une planification à la hausse et d’un développement contrôlé à Estepona, l’un des marchés en croissance les plus actifs de la Costa del Sol.
Tout potentiel de développement est soumis à une vérification finale technique, juridique, de planification et municipale par les professionnels nommés par l’acheteur.
Une opportunité rare d'acquérir un terrain stratégiquement positionné dans le quartier Reinoso d'Estepona, à proximité du corridor A-7 / CN-340 et dans un environnement résidentiel et commercial en pleine croissance.
L'actif combine des terrains commerciaux au sein de la zone de planification UEN-R35 « Comercial Reinoso » avec des terrains rustiques attenants, créant une opportunité flexible pour les investisseurs, les opérateurs ou les promoteurs à la recherche d'un projet à caractère commercial avec un potentiel d'utilisations complémentaires.
Selon la documentation urbanistique disponible, la composante commerciale bénéficie d'un taux de constructibilité de 0,4 m²t/m²s, avec une surface commerciale constructible estimée d'environ 1 333 m² à 1 600 m², selon la configuration finale du terrain et la vérification technique.
Le cadre commercial C-2 applicable peut permettre une gamme d'usages, notamment commerciaux, de stationnement, administratifs, éducatifs, sportifs, de soins de santé, socioculturels et, sous réserve de confirmation, hôteliers le long du corridor CN-340. L'usage résidentiel peut également être toléré jusqu'à un pourcentage limité de la constructibilité totale dans le cadre C-2.
Cela rend le site particulièrement adapté à un centre commercial de charme, un centre de bien-être ou médical, un concept lié au sport, un projet de vente au détail axé sur les services, un concept soutenu par l'hôtellerie ou un projet à usage mixte soigneusement conçu.
L’opportunité est particulièrement pertinente pour les acheteurs qui comprennent la valeur d’un positionnement stratégique, d’une planification à la hausse et d’un développement contrôlé à Estepona, l’un des marchés en croissance les plus actifs de la Costa del Sol.
Tout potentiel de développement est soumis à une vérification finale technique, juridique, de planification et municipale par les professionnels nommés par l’acheteur.
Points forts du bien
Référence
R4713469
Emplacement
New Golden Mile
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Terrain Zone Commerciale
Caractéristiques
- Situation Ville, Zone commerçante, Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Orientation Sud, Sud-ouest, Ouest
- Etat Excellent
- Vues Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Urbaine
- Caractéristiques Terrasse couverte, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Salle de sport, Sauna, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Bar, Doubles-vitrages, Réception 24 h sur 24, Restaurant sur place, Location de voiture, Garderie, Mosquée à proximité, Près d'une église, Sous-sol, Fibre optique
- Mobilier En option
- Cuisine Entièrement équipée
- Sécurité Complexe sécurisé, Stores électriques, Interphone, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24, Coffre-fort
- Parking Souterrain, Garage, Couvert
- Services publics Electricité, Eau potable, Panneaux solaires photovoltaïques, Chauffage solaire de l’eau
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.