**Magnifique terrain de 24 135 m² à Estepona, avec eau, électricité et zonage à la fois rustique et industriel**, situé dans une zone stratégique qui offre un grand potentiel pour divers projets. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, cette propriété permet un large éventail d'options de développement.

Utilisations possibles du terrain :

1. **Centre équestre** : Idéal pour créer une entreprise liée au cheval, avec des installations telles que des écuries, des manèges et d'autres espaces conçus pour les activités équestres et l'élevage de chevaux.

2. **Entreprise agricole ou d'élevage** : La parcelle est parfaite pour des projets agricoles ou d'élevage, profitant de son zonage agricole pour la production et l'élevage.

3. **Sports de plein air et activités rurales** : Un vaste terrain entouré par la nature, offrant de nombreuses possibilités de sports de plein air tels que le motocross, les quads, le paintball, les sentiers de VTT et les circuits sportifs, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs d'activités d'aventure rurale.

Principales caractéristiques :

- **Excellent emplacement** : Situé dans le quartier d'El Padron, à seulement 1 km de la mer et à 10 minutes du centre d'Estepona. Avec un accès direct depuis l'autoroute A-7, il relie facilement Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) et Málaga (75 km), assurant une excellente communication et une proximité avec les services et les zones touristiques.

- **Vues panoramiques** : Le terrain est situé sur une colline avec une pente douce, offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant, la mer et la côte.

- **Usage industriel autorisé** : La partie inférieure du terrain est classée comme terrain industriel, permettant la construction d'entrepôts industriels, d'installations de stockage ou d'autres bâtiments industriels, élargissant les options de développement de divers types d'entreprises.

- **Accessibilité et commodité** : La propriété dispose de deux points d'accès privés et d'un grand espace de stationnement, ce qui la rend facile d'accès et convient aux entreprises qui nécessitent un trafic important ou à l'installation de centres d'activités.

Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'une grande polyvalence, dans un emplacement exceptionnel ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol. Parfait pour les projets d'affaires, les ‌activités récréatives ‌ou ceux qui souhaitent profiter ‌de ‌sa ‌beauté ‌naturelle ‌et ‌excellente ‌connectivité ‌à ‌autres ‌points ‌d'intérêt.